Home-Staging: Mit Feng Shui höhere Preise beim Immobilienverkauf erzielen
6. Februar 2009 - Long Wang
Barb Schwarz
Ein neuer Trend erreicht nun auch Deutschland: Home-Staging. Ursprünglich stammt “Homestaging” aus den USA. Barb Schwarz entwickelte bereits Ende der 70er Jahre die Idee, eine Immobilie wie eine Theaterbühne für ein Käuferpublikum “in Szene zu setzen” – daher auch der Begriff “staging”. Nun bieten erste Wohncoaching-Firmen in Deutschland und Österreich Home-Staging als Dienstleistung an, wobei der Mehrwert für die Kunden auf der Hand liegt: Es geht 1. darum, den Verkaufswert einer Immobilie zu steigern und 2. den Verkaufszeitraum zu minimieren.
Immobilienmakler wissen, dass es den meisten Käufern an Visualisierungskraft mangelt. Eine leere Wohnung wirkt beispielsweise steril und meist kleiner als eine eingerichtete. Hier ist es hilfreich, den Kunden eine Idee davon zu vermitteln, wie das neue Heim aussehen könnte. Auf der anderen Seite schreckt viele Käufer eine bereits möblierte Wohnung ab, wenn sie zu viele persönliche Details des Vorbesitzers zeigt. Genau an diesen beiden Schwachpunkten setzt Home-Staging an.
Beispiele für Homestaging, Quelle: homestaging by artmospheare www.home-staging.at
In der Regel verfügen Homestaging-Anbieter über einen Fundus an dekorativen Accessoires, mit deren Hilfe beispielsweise in einer unmöblierten Wohnung Akzente gesetzt werden können. Das eine Mal ist es ein Beistelltisch, der richtig platziert Wohnlichkeit vermittelt, das andere Mal tut es ein dekorativer Spiegel mit Morgenrock. In möblierten Wohnungen hingegen kommt es darauf an, dass die Räume entpersonifiziert, entrümpelt und gegebenenfalls umarrangiert werden.
Immobilienanbieter lassen sich ungern in die Karten schauen. Christian Koch von Dr. Koch Immobilien geht jedoch davon aus, dass mit Home-Staging ein bis zu 15 Prozent höherer Verkaufspreis erzielt werden kann, berichtet das Wirtschaftsblatt in seiner heutigen Ausgabe. Da der Kauf einer Immobilie meist eine sehr emotionale Angelegenheit ist, betont Home-Staging die besten Eigenschaften von Häusern und Wohnungen, indem mit einfachen Mitteln Akzente gesetzt werden, die Botschaften transportieren und positive Emotionen wecken sollen.
Wohnung, hergerichtet durch Homestaging
“Homestaging” ist unserer Meinung nach auch ein attraktives Betätigungsfeld für Feng Shui Berater. Gerade sie sind methodisch in der Lage, das Optimum aus Räumen und Wohnungen herauszuholen. Unter Umständen lassen sich sogar Makler-Gebühren sparen: Homestaging-Agenturen wie zum Beispiel die Home Staging Schildt & von Beckerath GbR aus Hamburg unterstützen ihre Kunden beim eigenständigen Verkauf der Immobilie. So wird neben der Erhöhung des Wertes einer Immobilie mit Hilfe von Home-Staging auch ein Rundum-Service wie professionelle Digitalfotografie oder Beratung bei der Erstellung eines Immobilienexposés angeboten.
Was kostet Home-Staging? Elisabeth Schlicker von “homestaging by artmosphaere” berät Kunden für 250 Euro. Wer den kompletten Service möchte und seine Immobilie von der Home-Staging-Expertin herrichten lässt, zahlt ab acht Euro je Quadratmeter. Dies verdeutlicht das Potential, das in Home-Staging steckt. Doch bis auch Feng Shui Berater davon profitieren, ist es sicher noch ein weiter Weg. Vanda Gerö von “Vanda’s Living Room” geht davon aus, dass gerade einmal 5 Prozent, wenn überhaupt, schon einmal etwas von “Homestaging” gehört haben. Feng Shui Dienstleister sind also gut beraten, sich frühzeitig auf den neuen Trend einzustellen und sollten sich womöglich selbst an die Spitze dieser Bewegung setzen. Wenn Home-Staging unmittelbar mit Feng Shui assoziiert wird, können sich viele Feng Shui Berater sicher bald über neue Kundschaft freuen.
Was denkt Ihr darüber? Habt Ihr schon einmal etwas von Home-Staging gehört?
Viele Grüße
Euer Everyday Feng Shui Team
Quellen:
Wenn Wohnungen eine Show abziehen
Immobilien für den Verkauf in Szene gesetzt
www.home-staging.de
www.home-staging.at
Am 7. Februar 2009 um 11:56 Uhr
Ich finde den Artikel super. Wo habt ihr bloß immer die Infos her. Man man man. Viele Grüße aus dem schönen Sauerland
Am 26. März 2009 um 08:07 Uhr
[...] http://www.everyday-feng-shui.de/ und ein anderer Blog bereits 2007: http://www.derfrogblog.de/?p=340 [...]