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Viele Immobiliensuchende können regionale Unterschiede bei Miet- oder Kaufpreisen von geeigneten Objekten nicht richtig einschätzen. Häufig ziehen Immobilienmakler daraus ihren Profit. Abhilfe soll eine neue Immobilienbewertungsplattform schaffen. Auch Feng Shui Berater können damit ihre Standortberatung verbessern.

Insbesondere in Krisenzeiten gelten Immobilien als sichere Geldanlage. Der Besitz einer Eigentumswohnung, der Erwerb eines Grundstücks oder ein Hauskauf mindern die Inflationsrisiken des über Jahre hinweg sauer abgesparten Geldes. Auch viele institutionelle Anleger wie etwa Banken und Versicherungen flüchten in Zeiten wie diesen wieder in vermeintlich sichere Immobiliengeschäfte, obwohl der Zusammenbruch des US-amerikanischen Immobilienmarktes zunächst einer der Auslöser der Krise war.

Immobilien-Kaufpreise in Berlin (Quelle: immobilienscout24.de)

Aber nicht nur kaufinteressierte Immobilieninvestoren sind auf Immobiliensuche. Auch viele Studenten, die im Herbst an deutschen Unis ihr Studium beginnen, Familien, die Nachwuchs erwarten, oder Unternehmensgründer, die Gewerberäume benötigen, suchen nach geeigneten Objekten. Alle diese Immobiliensuchenden haben eines gemeinsam: Sie müssen unterschiedlichste Kriterien abwägen, nach denen sie ihr Kauf- oder Mietobjekt am Ende auswählen.

Wichtig: Immer einen Besichtigungstermin vereinbaren

Um sich vor unangenehmen Überraschungen zu schützen, sollte eine Immobilie niemals unbesichtigt gekauft oder gemietet werden. Ein Vor-Ort-Termin oder eine Wohnungsbesichtigung vermitteln einen wichtigen Eindruck in Bezug auf Wohnlage, Bausubstanz und Ausstattung der Immobilie. Hier gilt es genau zu prüfen, ob die Angaben im Zeitungsinserat oder Online-Immobilienexposé korrekt sind. Ist dies der Fall und entspricht das besichtigte Objekt den Vorstellungen des Suchenden, muss eine Entscheidung gefällt werden: Bin ich bereit, die Immobilie zum angebotenen Preis zu kaufen oder zu mieten?

Problem dabei ist, dass viele Immobiliensuchende die regionalen Miet- oder Kaufpreisentwicklungen nicht richtig einschätzen können. Es besteht natürlich ein Unterschied, ob ich ein Objekt gleicher Ausstattung im Stadtzentrum von München oder in der Peripherie von Magdeburg mieten oder kaufen möchte. Häufig fehlt den Suchenden schlichtweg der Vergleich zu Objekten gleicher Ausstattung und Wohnlage in der Region. Immobilienmakler hatten hier bisher leichtes Spiel und konnten ihre Objekte nicht selten deutlich über dem eigentlichen Marktwert an den Mann oder die Frau bringen.

Immobilienmakler nutzen ihren Informationsvorteil aus

Um dem Missbrauch dieses Informationsvorteils entgegenzuwirken (böse Zungen behaupten sogar, dies sei die eigentliche Grundlage des Geschäftsmodells eines Immobilienmaklers) und um mehr Transparenz in die Immobilienpreisentwicklung zu bringen, hat ImmobilienScout24 eine Immobilienbewertungsplattform gestartet. Unter immobilienbewertung.immobilienscout24.de können kostenlos die durchschnittlichen Immobilien-Miet- und Kaufpreise für alle Regionen Deutschlands recherchiert werden.

Die Daten beruhen auf Angebotspreisen und sagen nichts über den tatsächlichen Preis bei Kaufabschluss aus. Da die Werte jedoch über einen relativ langen Zeitraum erhoben worden sind und die regionale Preisentwicklung mehrerer Millionen Objekte abgebildet wird, sind die Angaben ein guter Orientierungspunkt für Immobiliensuchende bei der Miet- oder Kaufentscheidung. Der Datenbestand ist unserer Ansicht nach derzeit die beste Informationsquelle zur Recherche von Standortinformationen zur Immobilienpreisentwicklung.

Infos unter: Günstig wohnen in Deutschland – der WertFinder weiß wo

Tipp: Ein guter Feng Shui Berater berücksichtigt bei der Standortberatung immer auch die Immobilienpreise. Auf diese Weise kann er dem Kunden wichtige Hinweise geben, inwiefern eine Wohngegend unter Feng Shui Aspekten preislich eher unter- oder überbewertet ist.

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Vom 14. bis 30. September wurden in einer Blog-Olympiade die besten Dekorationsblogs im deutschsprachigen Internet gekürt. Das Motto der von ImmobilienScout24 initiierten Aktion lautete: “Umgib Dich mit schönen Dingen”. Die Wahl des Publikums fiel auf “Sofies Haus”.

Die Gewinnerin (Foto: Sofies Haus)

Spannend war es bis zum Schluss und verdient hätte es letztendlich jede der Teilnehmerinnen gehabt, die bis in die Endrunde der Blog-Olympiade 2009 von ImmobilienScout24 gekommen waren. Doch am Ende konnte es nur eine Gewinnerin geben. Das Publikum hat seinen Lieblings-Einrichtungs- und Dekorationsblog gewählt: “Sofies Haus” setzte sich durch und verwies “Dekoherz” und “maedchenschatz” auf die Plätze. Da aber letztendlich allein die Teilnahme zählte, sagen wir allen Teilnehmerinnen auf diesem Wege gleichermaßen herzlichen Glückwunsch. Unser gesamtes Team hat die Aktion mit Begeisterung verfolgt.

Überwältigendes Interesse an der Blog-Olympiade

Das Interesse an der Blog-Olympiade war überwältigend. Allein über 12.000 Mal wurde die Abstimmungsseite im Community-Blog von ImmobilienScout24 aufgerufen. Fast ebenso viele Besucher erfreuten sich an den Interviews der Olympiade-Teilnehmerinnen. Ausschließlich Damen waren in die Endrunde gekommen. Die Stimmung unter den Finalistinnen stellte sich aus unserer Sicht als ausgesprochen fair dar. Jeder gönnte den anderen den Sieg und man beglückwünschte sich am Ende gegenseitig. Einziger Wermutstropfen war, dass es kein Feng Shui Blog bis in die Endrunde geschafft hat.

Selbstgemacht versus gekauft

Vogelhäuschen (Foto: dekoherz)

Stilistisch lässt sich unserer Ansicht nach eindeutig ein bestimmter Einrichtungs- bzw. Dekorationstrend erkennen. Alles Hand- und Selbstgemachte erfreut sich bei den Damen ausgesprochener Beliebtheit. Kleine, vollkommen eigenständig gebastelte Dinge oder hübsch Arrangiertes erntete häufig mehr Resonanz als aufgepeppte Flohmarkt-Schnäppchen oder anderswo Gekauftes. Diejenigen der Bloggerinnen, die zudem das Talent hatten, ihre Fotos professionell zu bearbeiten, waren hier zusätzlich im Vorteil.

Auf den Text kommt es an

Kaum verwunderlich ist die Tatsache, dass sich das Publikum nicht allein von schönen Bildern beeinflussen ließ. Auch der Textinhalt und kleine Geschichten um die “schönen Dinge” herum, erhöhten offenbar die Chance, in Sachen Publikumsbeliebtheit zu punkten. Inwiefern am Ende auch der Geschmack des Publikums in die Entscheidung mit einfloss, lässt sich schwer abschätzen. Als dekorativ und somit besonders beliebt galt oft das, was entweder zum skandinavischen Landhausstil passt und somit über eine ordentliche Portion Rustikalität verfügt und/oder dem so genannten “shabby chic” oder auch “shabby style” zuzurechnen ist.

Wie ist eure Meinung?

Was haben wir auf die Schnelle vergessen zu erwähnen? Seid ihr anderer Meinung? Gerne möchten wir jeden von euch darüber hinaus dazu ermuntern, noch einmal selbst bei den Deko-Blogs vorbeizuschauen. Holt euch Inspirationen für die Einrichtung eurer Wohnung und berichtet darüber. Wir freuen uns über eure Kommentare. Hoch lebe das Internet! Und wer war noch mal Ikea?

Viele Grüße
Euer Everyday Feng Shui Team
www.everyday-feng-shui.de

Bei der Blog-Olympiade von ImmobilienScout24 werden gerade die besten deutschen Dekorations- und Einrichtungsblogs gekürt. Das Publikum entscheidet. Everyday Feng Shui stellt euch die 12 Deko-Blogs vor, die im Endausscheid stehen.

“Umgib dich mit schönen Dingen”, unter diesem Motto veranstaltet ImmobilienScout24 derzeit eine Blog-Olympiade, bei der Deutschlands beste Dekorations- und Einrichtungsblogs gekürt werden. Noch bis zum 30.09.2009 könnt ihr darüber abstimmen, welchen Blog ihr am schönsten findet, wer die kreativsten Ideen hat oder welcher Autor am besten schreibt. Da Feng Shui nicht all zu weit vom Thema entfernt ist und das Wohlfühlen bei uns bekanntlich groß geschrieben wird, möchten wir euch die teilnehmenden Blogs an dieser Stelle kurz vorstellen:

White Vintage

White Vintage gibt’s noch gar nicht so lange. Erst seit Januar diesen Jahres. Die Autorin gibt zu, dass sie erst durch ihren Blog und das Feedback der anderen User ihren eigenen Stil bzw. Wohngeschmack gefunden hat. Inspiriert von den Dänen, die ganz gerne mal einen Einblick in ihr Allerheiligstes (Wohnzimmer) gewähren, lässt sie ihre Leser teilhaben am Werden ihres altfranzösisch eingerichteten Hauses. Diese Spielart des Einrichtens nennt sich dann: “Franske-Danske-shabby-vintage-style”.

Sunday Roses

Bei Sunday Roses geht es in erster Linie um Stoff – im wahrsten Sinne des Wortes. Ermutigt durch ihre Tochter, hat die Autorin im Juli 2008 ihren eigenen Blog eröffnet. Doch neben ihrer Leidenschaft, dem Nähen, berichtet die Autorin auch gerne über ihre andere Passion: Das Herumstöbern auf Flohmärkten und die Suche nach neuen Ideen, wie sie ihre Wohnung noch gemütlicher machen kann. Dabei hat es ihr die Farbe Weiß besonders angetan.

Sofies Haus

Die Autorin von Sofies Haus ist Mutter dreier Kinder und liebt die Welt des shabby chic. Ganz besonders angetan hat es ihr der französische Country Stil mit seinen “lebendigen warmen Tönen und seinem rustikalem Touch gemischt mit der Leichtigkeit des skandinavischen Landhauses”. Gerne gibt sie ihren Lesern einen Einblick in ihre eigenen vier Wände und zeigt die selbst gezauberten schönen Dinge für Groß und Klein in der Hoffnung, ein wenig Inspiration und Anregung geben zu können.

Schönsinn

Der Name ist Programm: Schönsinn beschäftigt sich mit allen Dingen, die das Leben schöner machen. Die Autorin möchte ihre Leser zum Staunen, Träumen oder einfach nur zum genauen Hinsehen anregen. Gezeigt werden “Unikate von Herzen, mit Liebe durchdacht, einzigartig und für jeden gemacht”. Seelenstreichler und Augenschmaus für Groß und Klein, für den Garten und für zu Hause. Na wenn das nichts ist…

Schneesternchen

Schneesternchen lautet der der Titel des Blogs einer 23-jährigen Autorin, die nicht nur auf der Suche nach schönen sondern manchmal auch gerne nach alten Dingen stöbert. Dabei berichtet sie zuweilen kunterbunt aus ihrem Leben, insbesondere natürlich vom Einrichten, Wohnen, Dekorieren, Basteln oder einfach nur über Alltägliches. Gerne nimmt sie ihre Leser mit in ihre Welt und lässt sie teilhaben an ihren Sinneseindrücken oder kleinen Kunstwerken…

myDekoStyle

myDekoStyle – das sind Berichte aus einer normalen, jedoch nicht ganz so alltäglichen Familie. Die Autorin ist hauptberuflich “Mama” und nutzt ihren Blog, um Freunde und weiter entfernt lebende Verwandte am täglichen Chaos in ihrer Wohnung teilhaben zu lassen. Doch möchte sie vor allem mit ihren kreativen Ideen dafür sorgen, dass sich die Welt mit Schönem umgibt. Auch hier lohnt sich ein Blick in den liebevoll gestalteten Blog.

maedchenschatz

Auch hier verrät der Titel des Blogs schon alles: Bei maedchenschatz geht es um Mädchenschätze. Die Autorin bezeichnet sich selbst als Sachensucherin, Möbelschönmacherin und Näherin. In ihrem Blog erzählt sie von alten Dingen, die sie findet, von Stoffen und wunderschönen Möbeln, von denen sie hofft, sie wieder ins Leben zurückholen zu können. In ihrem Blog erzählt sie über diese Dinge – ihre Schätze eben: Mädchenschätze.

Home – Romantik

Die Autorin von Home – Romantik ist dem “weißen Wohntraum” verfallen. Diesen Traum versucht sie Stück für Stück für sich zu verwirklichen. Dabei versucht sie, mit möglichst geringem finanziellen Aufwand alte Möbel und Gebrauchtgegenstände mit dem Charme vergangener Zeit erneut zum Leben zu erwecken. Ein Besuch beim Sperrmüll, ein wenig Schleifpapier, weiße Farbe und ganz viel Liebe zum Detail genügen ihr meist schon, um Altes aufzupeppen oder gar gänzlich Neues herzustellen. All dies kann der Leser auf ihrem Blog miterleben.

HANDGEMALTE HERZENSTRÄUME

Malen und Fotografieren ist die Leidenschaft der Autorin von HANDGEMALTE HERZENSTRÄUME. Seit über einem Jahr bloggt sie über ihre kleine heile Welt – eben die “handgemalten Herzensträume”. Am schönsten findet sie den Erfahrungsaustausch mit anderen Bloggerinnen, durch den sie schon sehr viel Neues kennen gelernt hat. Daran lässt die Autorin natürlich auch gerne ihre Leser teilhaben. Vorbei schauen lohnt sich…

fräulein k.

Bei fräulein k. handelt es sich um eine Dame, die sich selbst als “nordisch by nature, fotobekloppt, sachensucherin, kreativ, vielseitig, flohmarktgängerin, neugierig, einrichtoholic” beschreibt. In ihrem Blog gibt es Schätze von sämtlichen Flohmärkten der Umgebung zu bewundern sowie vornehmlich Dinge, die sie mit viel Liebe selbst hergestellt oder umgestaltet hat. Gerne teilt sie ihre Leidenschaft mit anderen Menschen und ist ständig auf der Suche nach neuen Inspirationen.

Dekoherz

Ihr Blog Dekoherz ist für die Autorin der Ansporn zum Kreativ-sein. Auf Spaziergängen mit ihren beiden Hunden durch Wiesen und Wälder findet sie die Materialien, die sie zum Dekorieren braucht. Dabei liegt der Autorin der schwedische Landhausstil am nächsten. Auch unterwegs geschossene Fotos werden gerne mit Fotoshop bearbeitet und verleihen ihrer Kreativität Ausdruck. Im Blog berichtet sie über ihre Aktivitäten.

Andrella liebt Herzen

Andrella liebt Herzen – lautet der Titel des Blogs einer Autorin, die ihren Lesern einen Einblick in ihr Leben geben möchte. Dieses besteht aus ihrem Garten, dem Einrichten und gestalten der Wohnung, schönen Ausflugszielen, Rezepten und nicht zuletzt ihren Handarbeiten. Das schönste am Bloggen ist für die Autorin das Kennenlernen vieler Gleichgesinnter und der Austausch mit ihnen über gemeinsame Interessen.

So… und jetzt seid ihr dran. Bei uns im Team hat jeder bereits seinen Favoriten gewählt. Welcher der aufgezählten Blogs gefällt euch am besten? Bis Ende September habt ihr die Möglichkeit im Blog von ImmobilienScout24 abzustimmen.

Hier geht’s zur Abstimmung

Wir freuen uns natürlich auch über eure Kommentare hier bei uns. Oder gibt es vielleicht doch noch einen schönen Deko-Blog, der hier auch noch genannt werden sollte?

Viele Grüße
Euer Everyday Feng Shui Team
www.everyday-feng-shui.de